买房交房要交什么费用

交房时需要交付的费用有契税、住房维修基金以及印花税等。那么买房交房要交什么费用?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

买房交房要交什么费用

一、买房交房要交什么费用

买房子要交的费用有:购房款;个人所得税;契税;印花税;增值税;土地增值税;物业管理费;专项维修资金;房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费等。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

二、交房时需要交付什么费用

交房时需要交付以下费用:

1.契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2.住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有,不属于住宅销售收入。

3.房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

4.房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

5.证照印花税:5元/本。

6.工本费:10元/本。

三、交房时都要交哪些费用

交房时都要交费用有:

1.房屋维修基金:房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

2.契税:契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。

3.物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

4.装修垃圾清运费:由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。

5.装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。

6.水表、电表、煤气等“三通费”:属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的商品房买卖合同中有相应约定。

具体数额需根据具体情况计算。

以上就是关于买房交房要交什么费用相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,买房交房要交付的费用主要包括了购房者的购房款、个人所得税、房屋契税、印花税、房屋增值税、物业管理费以及其他相关费用。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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