签订房屋买卖合同是购房者和卖方之间的一项重要合法行为。在签订合同之前，购房者需要了解哪些问题是需要解答的。
首先，购房者需要确认房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷。其次，需要了解房屋的实际面积是否与合同中的面积一致。此外，购房者还需要了解房屋的使用权是否受到限制，例如是否存在限制出租等。最后，购房者需要了解房屋的质量是否符合国家标准，是否存在安全隐患等。
以上问题的解答将直接影响购房者的权益，因此购房者需要认真了解并确认。如果在签订合同后发现存在上述问题，将会给购房者带来不必要的损失。
根据《合同法》第十二条规定，当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。同时，根据《物权法》第二十一条规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，并经双方当事人签字或者盖章。因此，签订房屋买卖合同是合法的。
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