办理房屋赠与需要多少费用

房屋赠与过户需要的手续费有,公证费,附加税,印花税,个人所得税的其他费用。那么办理房屋赠与需要多少费用?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

办理房屋赠与需要多少费用

一、办理房屋赠与需要多少费用

办理房屋赠与需要的费用应按照具体情况计算:

1.受让方:

(1)契税3%(普通住宅减半);

(2)印花税0.05%;

(3)交易手续费3元/平米;

(4)登记费80元/套;

(5)权证印花税5元/本。

2.转让方:

(1)营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征,高级住宅满五年按差额征);

(2)土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;

(3)个人所得税:普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);

(4)印花税0.05%;

(5)交易手续费3元/平米。

二、房屋赠与过户需要什么手续费

房屋赠与过户需要的手续费有:

1.公证费

公证需要缴纳相应的费用,一般为0.3%的房款。

2.附加税

附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3.契税

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。

4.印花税

印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

5.个人所得税

依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第1条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。除了上述情况之外,其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

6.其它费用。

三、房屋赠予和过户哪个费用少

房屋赠予和过户二者相比,过户所需的费用更少。因为虽然房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的3%的契税,但是如果以后想要再次出售,就需要交评估价的20%个人所得税,费用较多;但是房屋过户只要房产证满了5年,就只需交契税,如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税,费用更少。

以上就是关于办理房屋赠与需要多少费用相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,办理房屋赠与需要的费用由受让方和转让方分别交纳,以房屋的实际成交价与房屋面积为准,包括印花税,个人所得税、增值税和土地增值税等,房产赠与过户后一般不可以撤销。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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