房产评估费由房屋总价数额进行计算，一般100万以下的房屋评估费是房屋全款的0.42%。那么二手房评估价格如何确定？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、二手房评估价格如何确定
进行二手房产评估可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价（最终成交价）评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
二、房产评估费应当怎么计算
房产评估费的计算如下：
1.房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%;
2.100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%;
3.500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
4.2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%;
5.5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
三、二手房过户程序需要哪些步骤
二手房过户程序需要的步骤有：
1.买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
2.房地产管理部门核查。
3.缴纳契税等二手房交易税费。
4.房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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