小产权房过户给子女可以通过买卖、赠与、继承等方式进行。那么对小产权房子如何过户?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!
一、对小产权房子如何过户
对小产权房子过户方式如下:
对房屋进行测量绘图,填写房屋产权过户申请;上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,有关部门进行登记核查;核查通过缴纳税金,变更产权登记过户。
二、小产权房过户给子女怎么过
小产权房过户给子女的方式有很多种:比如说通过签订房屋买卖合同通过买卖的方式过户给子女;和签订赠与协议通过赠与的方式将房子过户给子女,以及生前立下遗嘱将房屋通过继承的方式过户给子女。
提醒您:在我们国家有三种方式可以把房产过户给孩子,每一种方式对应的税费是不一样的。
三、小产权房过户给子女需要什么费用
小产权房过户给子女需要的费用要根据其过户的性质决定,分为以下两种情况:
1.属于赠与过户的,赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2.属于买卖过户的,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
提醒您:买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
以上就是关于对小产权房子如何过户相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,对小产权房子过户方式是对房屋进行测量绘图之后,提交房屋产权过户申请,提交身份证、户口本等材料交有关部门登记核查,然后办理过户登记,农村小产权房不能办房产证。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!
本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。