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一、房产过户是否必须亲自到场
房产过户不是必须亲自到场。如果本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需要委托人亲自到场,提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。
房产过户需要以下手续:
1.房产证办理人到房管局填写申请书;
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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