房屋赠与过户的流程有哪些

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房屋赠与过户的流程有哪些

一、房屋赠与过户的流程有哪些

按照正常情况来说,一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤:

(一)房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。(注意:根据相关规定,房屋赠与是一定要采用书面形式的。)

(二)房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。

(三)根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

(四)根据规定,房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交一下材料:

1、房屋赠与过户申请书;

2、本人身份证件;

3、房地产权证;

4、赠与书和公证书;

5、有关税费的收据。

(五)当以上所有的步骤都完成之后,就到了转房屋的时候,赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

二、房产的赠与有哪些手续

房产的赠与的手续如下:签订赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

以上就是关于房屋赠与过户的流程相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,作为房屋的所有权人是可以对房产进行相应的处置的,比如可以进行房屋买卖,也可以将房产按照自己的意愿无偿的赠与他人,赠与房产时也需要办理房产过户手续。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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