卖房子要过户需要哪些手续

办理过户需要的手续是双方以书面形式到不动产登记机构提出申请、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定、按照规定程序,办理过户登记手续。那么卖房子要过户需要哪些手续?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

卖房子要过户需要哪些手续

一、卖卖房子要过户需要哪些手续

卖房子要过户需要下列手续:

1.签订《房屋买卖合同》;

2.向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;

3.办理立契手续、缴纳税费;

4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。

二、办理过户需要的手续是什么

办理过户需要的手续主要有:

1.买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;

2.房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;

3.由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4.排队等待领房屋所有权证;

5.买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的土地使用权证。

三、委托中介卖房需要什么手续

委托中介卖房的流程有:卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》;买方看房,填写看房记录,协商房产的交易价格;收取双方50%的服务费;买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》;合同签订后,收取双方剩余的50%服务费;办理过户手续缴纳税费;中介通知领取新产权人《房地产权证》。

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