兄妹赠与房子要交税吗

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兄妹赠与房子要交税吗

一、兄妹赠与房子要交税吗

兄妹赠与房子要契税,但不需要缴纳个人所得税。

1.契税的收取,对于90-140平方米按房价1.5%交纳,140平方以上的依照房价的3%来交纳,对于不满90平方米以下首次购房的按照1%来交纳。

2.对于没有满到5年的房屋产权,按照1%交纳,对于已满5年的房屋产权是免征。

3.对于没有满到5年的,需要按照房价的1%或者是按照房屋原值的—房屋现值差额的20%交纳(房屋的原值一般按上道契税完税额计算),对于已满5年以上的是属于免征。

4.房屋交易手续费是按照房屋的面积6/平方米交纳。

5.房屋产权登记费用为80元。

二、夫妻间房产赠与需要交税吗

夫妻间房产赠与时,是不需要交税的。法律明确规定了,夫妻关系存续期间,房屋、土地所有权原归夫妻一方所有,在变更为夫妻双方或另一方共有时,或者房屋、土地所有权原归双方所有,在变更为一方所有时,或房屋、土地权属原归双方所有,且双方约定,或变更权属份额的,免征契税。

《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定:

在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

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