在中国，房屋买卖交税是按照评估价来计算的。根据《中华人民共和国房产税法》第十三条规定，房产税的计税价格为房产评估价格。因此，在房屋买卖交易中，买卖双方需要按照房产评估价格来计算应交的税费。
房产评估价格是指根据国家和地方政府规定的评估标准，通过对房屋的面积、位置、建筑质量等因素进行综合评估后确定的价格。在房屋买卖交易中，评估价格通常由房地产评估机构进行评估，并由当地税务部门审核确认。
需要注意的是，房屋买卖交易中的税费包括房产税和契税。房产税是指根据房屋评估价格计算的税费，税率为每年1.2%，按照每年应纳税额的1%交纳。契税是指根据房屋成交价格计算的税费，税率为1%至3%，具体税率根据不同地区的规定而定。
总之，在中国，房屋买卖交易中的税费是按照评估价来计算的。买卖双方需要了解当地的评估标准和税费规定，以避免因税费问题引发纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国房产税法》第十三条：“计税价格为房产评估价格。”
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