现在买房的平均年龄越来越小了,很多人都琢磨着在婚前买房。那么婚前买房加女方名字需要多少钱?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!
一、婚前买房加女方名字需要多少钱
(一)结婚前买房如果是全款买房的话,是个人婚前财产,婚前加女方名字房子也是属于男方的财产。
(二)如果婚前是贷款买的房,需要夫妻双方共同还款,那么房产本身是属于男方的,但是婚后支付的共同还款的部分是夫妻共同财产。
(三)结婚后买房的,不管房产证上是谁的名字,谁出的首付,谁还的贷款更多,房子都是夫妻共同财产。
(四)如果想要避免离婚时因房子产生纠纷,那么可以夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
(五)婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。
(六)夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理,但规避法律的约定无效。
二、新婚姻法婚前买房加女方名字
婚前买的房子属于个人财产,加上另一方名字的话可以省下日后办理过户的麻烦,也可以避开很多纠纷。如果是有结婚打算的可以把双方的名字一起写上,或是选择婚后再买也是可以的。关于财产方面的还是当事人自行决定。
三、婚前买房加上女方名字需要什么手续
婚前买房加上女方名字需要以下手续:
1.全款购买:则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;
2.贷款购买:需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。
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