夫妻房产减名字需要哪些手续

对于房子来说,房产证是最重要的东西,房产证上的名字就是房子的主人。那么夫妻房产减名字需要哪些手续?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

夫妻房产减名字需要哪些手续

一、夫妻房产减名字需要哪些手续

夫妻房产减名字需要的手续根据房屋的具体情况有所不同:

1.房子没有贷款

带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。

2.房子有贷款

要先办理房贷结清手续,然后再带齐证件到房管局登记。

二、房产证变更户主需要什么手续

房产证户主的变更,本质是房屋产权的转让,需要办理过户手续。即当事人需要持登记申请书、身份证明、房屋所有权证书以及其他转移房产的必要材料去房屋所在地的房屋登记机构办理。

三、夫妻共同房产过户到一方需要什么手续

(一)婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;(二)夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

以上就是关于夫妻房产减名字需要哪些手续相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,夫妻房产减名字需要的手续根据房屋是否有贷款有所不同,对于房子有贷款的情况,应当先结清房贷,然后带好结婚证、房产证等材料到房管局申请减名,夫妻房产减名的,无需缴纳契税、个人所得税。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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