房产办理过户手续需要什么证件

办理过户需要的手续是双方以书面形式到不动产登记机构提出申请、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定、按照规定程序,办理过户登记手续。那么房产办理过户手续需要什么证件?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

房产办理过户手续需要什么证件

一、房产办理过户手续需要什么证件

房产办理过户手续需要的证件如下:

1.房地产转移登记申请表;

2.房产过户申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;

5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

二、办理过户需要的手续是什么

办理过户需要的手续主要有:

1.买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;

2.房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;

3.由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4.排队等待领房屋所有权证;

5.买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的土地使用权证。

三、房子过户需要些什么手续

房子过户需要的手续如下:

1.买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2.接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权。

3.立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。

4.办理产权过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。

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