父母的房产过户给子女需要多少费用

父母的房产过户给子女需要多少费用由房屋的过户方式确定,以出让方式过户的房产满五年的,只需要缴纳契税和产权转移登记费,以赠与方式的需要缴纳个税、契税和公证费,以继承方式只需缴纳公证费。那么父母的房产过户给子女需要多少费用?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

父母的房产过户给子女需要多少费用

一、父母的房产过户给子女需要多少费用

父母的房产过户给子女需要多少费用,具体如下:

1.以出让的方式将房屋过户给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税两种。其中房产满五年,个税免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。

2.以赠与的方式将房屋过户给子女

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。提醒您,赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3.以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、父母的房产过户给子女需要多少费用

父母的房产过户给子女需要多少费用,具体如下:

1.以出让的方式将房屋过户给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税两种。其中房产满五年,个税免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。

2.以赠与的方式将房屋过户给子女

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。提醒您,赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3.以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

三、父母房子过户给子女需要多少费用

办理房屋产权过户主要有三种方法:

(一)按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳。

3.契税:按房价3%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳。

5.所得税:按房价1%缴纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

(二)按房屋买卖办理过户:

过户所需费用:

1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳

2.增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

7.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳

(三)按继承房产办理过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳

3.印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳

5.房屋产权登记费:100.00元

以上就是关于父母的房产过户给子女需要多少费用相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,父母的房产过户给子女需要多少费用由房屋的过户方式确定,以出让方式过户的房产满五年的,只需要缴纳契税和产权转移登记费,以赠与方式的需要缴纳个税、契税和公证费,以继承方式只需缴纳公证费。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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