父母离婚房子过户给孩子操作为夫妻双方带着身份证、离婚判决书、房产登记申请书等材料，首先到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴登记费;最后取证。那么父母的房屋怎么过户给孩子？下面整理了一些相关知识可与大家分享，因法律问题具有特殊复杂性，建议立即本站免费问律师获取针对性解答，平台拥有专业律师，您的选择不会错！强大律师团队，多年服务经验，为您保驾护航，让您的选择更加有保障！
一、父母的房屋怎么过户给孩子
父母的房屋过户给孩子的方法如下：
1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
二、父母离婚房子过户给孩子怎么操作
父母离婚房子过户给孩子操作流程为：
第一步，准备房产过户材料：
1.离婚判决书及其复印件;
2.房产证（如有共有证的，包括共有证）;
3.身份证明及复印件;
4.房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续准备好了，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了：
1.到交易中心办理转绘;
2.到房管局办理免征契税申请;
3.办理析产登记手续并缴登记费;
4.取证。因各地政策不同，会有些微差别，以当地规定为准。
三、父母过户给子女最新规定
父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。
（一）根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
（二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
（三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。
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