父亲房屋过户给儿子如何手续

父亲死了房子过户给儿子需要的手续有办理死亡证明、办理继承权公证、办理房屋过户登记三大手续,房屋继承权的公证需要提供儿子与父亲的亲属关系证明、房屋产权证明等材料。那么父亲房屋过户给儿子如何手续?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

父亲房屋过户给儿子如何手续

一、父亲房屋过户给儿子如何手续

母亲将房产过户给儿子需要办理的过户手续如下:签订转让、赠与或继承合同,母亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

二、父亲死了房子过户给儿子需要什么手续

父亲死了房子过户给儿子需要下列手续:

1.房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件;

提醒,有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

三、父亲名下的房子过户给子女

父亲名下的房子过户给子女可以按照如下方式进行:

1.买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下,有部分城市出现了限售的情况,房子要满三年或者满5年,才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件,现在很多城市都出台了社保,要满一年或者满三年的情况,才有资格在当地城市购买首套房。

2.赠与过户。通过赠与过户要方便许多,签订赠与协议后办理过户手续即可。

3.继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续,继承过户手续不受任何的政策影响。在继承过户手续这方面,首先要确认好是有遗嘱还是没有遗嘱的,否则一切都根据遗嘱上的内容进行办理。

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