办理离婚析产房屋过户手续是双方当事人准备好房产证，身份证，房产过户申请书等材料，到交易中心办理转绘，办理免税申请，办理析产登记手续并缴登记费后即可领取房产证。那么如何办理离婚析产房屋过户手续？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、如何办理离婚析产房屋过户手续
1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
《房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
二、离婚后办理房屋析产手续所需材料
离婚后办理房屋析产手续是：
1.到公证处办理析产公证 (提醒您，如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交登记费;
5.取证。
所需材料如下：
1.房屋所有权证；
2.离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；
3.本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；
4.房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
5.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
7.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)；
三、房产离婚过户需要什么手续和费用
房产离婚过户需要什么手续和费用如下：
1.析产公证，所需费用一般是500-800元，不过需要注意的是，没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程。
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