如何办理离婚析产房屋过户手续

办理离婚析产房屋过户手续是双方当事人准备好房产证,身份证,房产过户申请书等材料,到交易中心办理转绘,办理免税申请,办理析产登记手续并缴登记费后即可领取房产证。那么如何办理离婚析产房屋过户手续?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

如何办理离婚析产房屋过户手续

一、如何办理离婚析产房屋过户手续

办理离婚析产房屋过户手续:

1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。

《房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

二、离婚后办理房屋析产手续所需材料

离婚后办理房屋析产手续是:

1.到公证处办理析产公证 (提醒您,如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交登记费;

5.取证。

所需材料如下:

1.房屋所有权证;

2.离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

3.本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

4.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

5.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

7.分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上);

三、房产离婚过户需要什么手续和费用

房产离婚过户需要什么手续和费用如下:

1.析产公证,所需费用一般是500-800元,不过需要注意的是,没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程。

2.产权登记,会产生证件印花税,即每件5元。

以上就是关于如何办理离婚析产房屋过户手续相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,办理离婚析产房屋过户手续是双方当事人准备好房产证,身份证,房产过户申请书等材料,到交易中心办理转绘,办理免税申请,办理析产登记手续并缴登记费后即可领取房产证。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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