父母死亡继承房产过户费用一般多少

父母死亡继承房产过户费用由实际情况决定,一般需要缴纳的费用是评估费、继承公证费、房屋测绘费、房产继承过户办公费用、契税。那么父母死亡继承房产过户费用一般多少?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

父母死亡继承房产过户费用一般多少

一、父母死亡继承房产过户费用一般多少

父母死亡继承房产过户费用如下:

1.评估费

按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2.继承公证费

收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3.房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4.房产继承过户办公费用

查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。

5.契税

如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

二、父母去世房产继承过户需交哪些费用

(一)继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

(二)房地产价值评估费用

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

(三)房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

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