农村房产买卖过户费用多少

农村房屋过户费用标准一般为房款的1.5%的过户契税、房款的0.05%的印花税、3元/平方米过户交易费等等。那么农村房产买卖过户费用多少?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

农村房产买卖过户费用多少

一、农村房产买卖过户费用多少

农村房产买卖过户费用大致如下:

1.增值税及附加

个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;提醒,个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的,免征增值税。

2.个人所得税

购房时间不足5年的,或购房时间虽满5年但非家庭唯一生活用房的,按规定计算征收个人所得税。

3.契税

如果是首套房的话,建筑面积小于90平方米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平方米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平方米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

二、农村房屋过户费用标准

农村房屋过户的费用标准有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人应当缴纳税费:

1.房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);

2.房产过户印花税:房款的0.05%;

3.房产过户交易费:3元/平方米;

4.房产过户测绘费:1.36元/平方米;

5.房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费:

1.房产过户印花税:是房款的0.05%;

2.房产过户交易费:是3元/平方米;

3.房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。

提醒您,买卖双方都应当及时缴纳相应的税款。

三、农村房产证过户需要多少钱

农村房产证过户需要的金额视具体情况而定,通常与房产的面积有关,农村房子过户费用主要包括:

1.转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米、出让金、补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收;以及土地出让合同印花税。

2.受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。

以上就是关于农村房产买卖过户费用多少相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,农村房产买卖过户费用要根据房龄、房屋面积、当地的政策来确定,总的来说,需要交纳增值税及附加、个人所得税、印花税、契税等费用。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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