农村买房过户费多少钱

农村房屋过户费用标准一般为房款的1.5%的过户契税、房款的0.05%的印花税、3元/平方米过户交易费等等。那么农村买房过户费多少钱?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

农村买房过户费多少钱

一、农村买房过户费多少钱

农村买房过户大约需要下列费用:

1.增值税及附加

个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;提醒,个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的,免征增值税。

2.个人所得税

购房时间不足5年的,或购房时间虽满5年但非家庭唯一生活用房的,按规定计算征收个人所得税。

3.契税

如果是首套房的话,建筑面积小于90平方米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平方米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平方米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

二、农村房屋过户费用标准

农村房屋过户的费用标准有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人应当缴纳税费:

1.房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);

2.房产过户印花税:房款的0.05%;

3.房产过户交易费:3元/平方米;

4.房产过户测绘费:1.36元/平方米;

5.房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费:

1.房产过户印花税:是房款的0.05%;

2.房产过户交易费:是3元/平方米;

3.房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。

提醒您,买卖双方都应当及时缴纳相应的税款。

三、农村房产证过户需要多少钱

农村房产证过户需要的金额视具体情况而定,通常与房产的面积有关,农村房子过户费用主要包括:

1.转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米、出让金、补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收;以及土地出让合同印花税。

2.受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。

以上就是关于农村买房过户费多少钱相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,农村买房过户费具体需要多少要看房龄、房屋的面积等因素,总的来说,房屋过户需要交纳增值税及附加、个人所得税、契税等费用,其中契税的税率并不统一,要结合当地的政策来确定.一、农村买房过户费多少钱  农村买房过户大约需要下列费用:  1.增值税及附加  个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;提醒,个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的,免征增值税。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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