二手楼房过户需要的证件是房屋所有权证、契税证、身份证、夫妻双方户口簿、结婚证等。那么二手房交易过户需要哪些手续和材料？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。
一、二手房交易过户需要哪些手续
二手房交易过户需要以下手续：
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。
5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
9.凭完税契证到房管部门办理房产证。
二、二手楼房过户需要哪些证件
二手楼房过户需要以下证件：
1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）;
2.契税证;
3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）;
4.夫妻双方户口簿（复印件1份）;
5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）;
6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;
丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明（复印件1份）。
三、二手房贷款过户流程和手续
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
以上就是关于二手房交易过户需要哪些手续和材料相关法律知识整理内容分享，希望以上内容能对你有所帮助，二手房交易过户需要办理的手续是当事人对房屋产权进行调查，而后签订房屋买卖合同，接着进行房屋产权评估，最后到相关部门办理过户登记手续。若您的问题还未得到妥善解决，建议直接本站电话咨询律师，一键提交诉求，优质法律顾问立即回电，详细解答疑点，帮助您解决法律困扰，快速解决问题！
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