二手房过户后还要做什么手续吗

二手房过户之后应当等待房产证下证,之后携带房产证办理抵押登记,办理完成后到银行审批放款。那么二手房过户后还要做什么手续吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

二手房过户后还要做什么手续吗

一、二手房过户后还要做什么手续吗

二手房过户之后应当等待房产证下证(各项税费税金缴纳完毕后),然后携带房产证办理抵押登记,过户手续办理后回到银行经行审批放款,一般8个工作日左右即可完成放款。提醒您,过户登记是二手房买卖过程中的一个重要步骤,在过户后还需要办理抵押登记。

二、二手房过户后还有什么手续要办

1、办理抵押

办完房产过户后,若是贷款买房的客户,在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后,房产证放在银行的,若未及时办理抵押手续,将无法及时领出房产证。

2、物业交割

过户完毕后,买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。若有欠款,卖方需将欠款补齐,买方在接受钥匙,否则从交房开始,所有费用都与卖房人无关,因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清。

3、水电气过户

房产证过户之后,虽然上面的名字已经更换成买方的名字,但注意水电及燃气等依然原卖方的名字,此时需双方携带身份证及房产证等证件,一同前往水电天然气服务中心办理更名过户手续。

4、物业更名

买方在交房入住前要及时上物业做更名手续,并且更改手机号。因为一般小区物业信息都会发送到业主手机上,若未及时更名,很有可能错过消息。因此入住之后,要及时上物业办理更名手续。

三、过户二手房手续流程

过户二手房手续流程如下:

1.知道房屋情况。

2.签订合同。如卖家供求平衡的房屋合理合法,可以市场销售,买家可以缴纳购房定金(但并不是商住楼市场销售的必经之路程序流程)。

3.请求产权过户。

4.立契。房地产发市场销售解决一部分审阅赞成后,市场销售两侧可以解决立契办理手续。

5.交交税金。

6.过户办理手续。

7.买家扣除房屋有着权证、结清任何购房款,卖家交到房屋并还清任何物业管理费后两侧的个人二手房子销售合同全部推行完毕。

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