在我们日常生活中，房产过户是经常听见的事情，这也涉及很多的法律问题，其中之一便是程序问题，了解相关的法律知识不仅对捍卫自身权利有重要作用，同时也对规避法律风险具有重大意义。那么夫妻有一人死亡,房产过户需要哪些材料？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、夫妻有一人死亡,房产过户需要哪些材料
夫妻有一人死亡,房产过户需要的材料如下：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、夫妻一方死亡房产如何过户
所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
三、夫妻一方死亡后房产过户流程
夫妻一方死亡后房产过户流程如下：
1.有遗嘱，屋继承须公证后才能登记
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2.无遗嘱，应按照法定继承进行分割裁定后登记
法定继承是指在没有遗嘱和遗赠扶养协议或者在遗嘱和遗赠扶养协议无效的情况下，继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则，取得被继承人遗产的继承方式。
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