离婚协议房产给子女但没过户能卖吗

离婚对夫妻双方来说是感情破裂走到尽头的无奈选择。那么离婚协议房产给子女但没过户能卖吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

离婚协议房产给子女但没过户能卖吗

一、离婚协议房产给子女但没过户能卖吗

离婚协议房产给子女,但没过户,不能卖。

在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。

提醒您,根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、离婚后房子归孩子所有能卖么

如果双方离婚时,已经将共有的房产归属于子女,且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的,双方都必须遵守和履行。也就是说,任何一方都没有权利单方面出卖该房产。

同时,如果一方已经单方面出卖,另一方可以选择起诉,并要求赔偿或者要求将该卖房款存于子女名下。根据规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

三、离婚后协议房产归女方,没过户有影响吗

离婚后协议房产归女方,没过户有影响,如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据相关规定:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才对该房屋享有完全的所有权。

提醒您,不过户,可以签订房屋买卖之合同,但是并不发生物权效力。办理过户需要双方同时到场,如果是诉讼离婚携带法院判决,房管局通常会给予过户;如果是协议离婚,房管局通常不予过户,应当向法院起诉确认对于房屋的所有权。

以上就是关于离婚协议房产给子女但没过户能卖吗相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,离婚协议房产给子女,但没过户,不能卖。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月12日 下午5:45
下一篇 2023年4月13日 上午9:03

延伸阅读

  • 女方婚前房产结婚后意外去逝房子归谁

    女方婚前房产,结婚后意外去逝,房子的归属,有遗嘱的从遗嘱规定,没有遗嘱的按照法定继承,第一继承人时配偶,子女,父母,第二继承人是兄弟姐妹,祖父母外祖父母等。那么女方婚前房产,结婚后…

    2023年3月28日
    446
  • 房产离婚过户手续有哪些

    房产离婚过户需要的手续一般是析产公证、产权登记两大步骤,对于诉讼离婚的,直接进行产生登记即可,与此相对应产生的费用分别是析产公证费、印花税,公证费会根据实际情况有所不同,印花税是五…

    2023年4月17日
    572
  • 离婚后房子不过户怎么办

    离婚后房子不过户的处理方法是当事人可以携带相关材料到有管辖权的人民法院申请强制执行。那么离婚后房子不过户怎么办?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如…

    2023年4月12日
    442
  • 把房产证过户给孩子需要多少费用

    父母房子过户给孩子需要的费用根据过户采用的具体方式有所不同,但是无论采取哪种方式,都需要缴纳的费用有权利凭证的印花税、工本费两项费用,如果是买卖过户的,还需缴纳个人所得税等税费。那…

    2023年4月12日
    330
  • 父母把房过户给子女要交税吗

    父母把房产过户给子女是要交税的,主要包括契税、个人所得税及营业税,除此之外,还需缴纳一定的工本费,但如果是直系亲属赠与房产,这种情况下可以免缴个人所得税。那么父母把房过户给子女要交…

    2023年4月12日
    468
  • 协议离婚后房产能过户吗

    离婚协议后房子是需要过户的,首先需要办理离婚房产析产,然后前往房管局进行申请办理过户登记,一般进行诉讼离婚的,只需要携带好判决书即可进行办理,一般办理析产登记手续需要缴纳50元。那…

    2023年4月11日
    245
  • 买卖房子过户需要哪些资料

    房产买卖过户时需要准备的材料主要是房屋买卖合同、房屋产权证、当事人的身份证明文件等。那么买卖房子过户需要哪些资料?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题…

    2023年4月13日
    483
  • 赠与房产是否受限购令影响

    为了防止房产市场过热,我国各地都颁布了限购令,制定了相关的限购政策,所以购买房屋也是需要符合一定的购买条件才可以的,房屋除了可以购买还可以赠与。那么赠与房产是否受限购令影响?接下来…

    2023年3月24日
    507
  • 共同财产离婚怎么过户

    在婚姻关系结束时,共同财产的过户问题常常让许多人感到困惑和迷茫。这不仅涉及到法律程序,还关系到双方的切身利益和未来生活。接下来,让我们深入探讨这个重要的话题。 一、共同财产离婚怎么…

    2024年12月31日
    304
  • 房屋遗产继承过户流程需要什么人继承

    房产继承办理过户流程有房屋作为遗嘱由继承人继承后,由继承人到不动产登记部门申请办理过户登记,申请时要提供房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明等材料。那么房屋遗产继承过户流程需要什…

    2023年3月29日
    560

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注