父母离婚房子过户给孩子操作为夫妻双方带着身份证、离婚判决书、房产登记申请书等材料，首先到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴登记费;最后取证。那么夫妻房产离婚后怎么过户给孩子？下面整理了一些相关知识可与大家分享，因法律问题具有特殊复杂性，建议立即本站免费问律师获取针对性解答，平台拥有专业律师，您的选择不会错！强大律师团队，多年服务经验，为您保驾护航，让您的选择更加有保障！
一、夫妻房产离婚后怎么过户给孩子
夫妻房产离婚后过户给孩子的方法是：首先需要签订转让或赠与合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、父母离婚房子过户给孩子怎么操作
父母离婚房子过户给孩子操作流程为：
第一步，准备房产过户材料：
1.离婚判决书及其复印件;
2.房产证（如有共有证的，包括共有证）;
3.身份证明及复印件;
4.房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续准备好了，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了：
1.到交易中心办理转绘;
2.到房管局办理免征契税申请;
3.办理析产登记手续并缴登记费;
4.取证。因各地政策不同，会有些微差别，以当地规定为准。
三、离婚后房子归孩子所有的最好方法
需要离婚双方和子女一起到住房所属房管部门办理过户手续。
孩子未成年前提，需要孩子父母凭孩子出生医学证明，代替孩子签字办理过户。
过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖;
（二）互换;
（三）赠与;
（四）继承、受遗赠;
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
（六）以房屋出资入股;
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书;
（二）申请人身份证明;
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;
（四）证明房屋所有权发生转移的材料;
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
离婚时怎么分割婚后按揭房
离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人（银行）的同意，若银行不同意，则无法判决。
通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
一方面，不能以未经债权人（银行）同意而变更债务人（名义还款人）为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。
判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例，不能对抗债权人（银行）。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的，可以向对方追偿。
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