房产能过户给父母吗

自己的房子过户给父母有两种方式,一是买卖过户,二是赠与过户,二者产生的费用是不同的,需要的手续也有所不同。那么房产能过户给父母吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

房产能过户给父母吗

一、房产能过户给父母吗

房产能过户给父母。根据相关法律规定,不动产所有权人,可以依法占有、使用、收益和处分其不动产,且处分享有的不动产物权,应当依法办理登记手续,否则不发生物权变动效力。提醒,房产过户给父母可以采用赠与或者买卖的方式。

二、自己的房子如何过户给父母

自己的房子过户的父母有如下两种形式:

1.走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税,90平米及以下,契税1%,90平米以上契税1.5%。

2.走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属关系公证。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证(有可能不需要做)、缴税、过户。

三、房屋转让给父母需要缴税吗

父母过户房产给子女要交税的情况如下:

(一)如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

(二)如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

以上就是关于房产能过户给父母吗相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房产能过户给父母,可以通过赠与或者买卖的方式过户,过户应当到房屋所在地的房管部门进行登记,未经登记并不能产生物权变动的效力。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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