婚前个人买房婚后办理房产证能写双方的名字，虽然婚前个人买房的，该房产原则上并不会因为婚姻关系的开始而转变为夫妻共同财产，但是婚后加名的行为属于赠与行为。那么婚前按揭婚后拿房产证写双方名字怎么算？为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文，下面立即为您解答，如果您问题比较紧急立即本站问律师即可，全天在线解答疑难， 针对个人情况提供个性化法律建议，让您的权益得到最完善的维护！
一、婚前按揭婚后拿房产证写双方名字怎么算
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
二、婚前个人买房婚后办理房产证能写双方名字吗
婚前个人买房婚后办理房产证能写双方名字。结婚前买房产生的后果是该房产属于购买方的婚前个人财产，即使结婚也不会使房产由于结婚而变成了配偶的财产。加名字产生的是在一个财产上由独自享有变成了共同共有，是自由意志的法律表达。
三、婚前男方出钱买房子写双方名字离婚后怎么分配
婚前男方出钱买房子写双方名字离婚后的分配遵循如下规则：
1.一方要房的，得房者可给另一方一半补偿；
2.双方都要房的，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋；
3.竞价不成，可由法院判决确定。
4.双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中拥有的权益等，应当依法予以保护。
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