房屋赠与费用的情况说明是什么

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房屋赠与费用的情况说明是什么

一、房屋赠与费用的情况说明是什么

(一)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。

4、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

二、办理房屋赠与需要什么材料

办理房屋赠与需要以下材料:

1.过户登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.房屋的产权证书;

4.赠与合同;

5.赠与公证书;

6.需要的其它材料。

提醒您,根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

三、夫妻赠与房产要交哪些税费

夫妻赠与房产一般是没有税费缴纳的,只有200元手续费。夫妻俩凭各自身份证,户口本,结婚证,一起到房管,办理夫妻住房更名,15个工作日得到新房产证。无偿得到赠与一方,以后卖掉这房子,需要承担全额房价减去办理赠予时候的花费,这个价格20%的个人所得税、其他税费和一般二手房买卖一样。

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