房屋赠与条件有哪些

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一、房屋赠与条件有哪些

赠与必须符合一下规定:

(一)赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

(二)赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

(三)赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

(四)房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

(五)受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

(六)不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、把房子赠予给别人需要什么手续

把房子赠予给别人需要手续如下:

1.签订赠与合同或者协议;

2.办理赠与公证;

3.依据公证书等材料办理房屋过户登记;

4.登记后交付房屋。

根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第六百六十二条第一款规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

三、房产的赠与法律规定

房产的赠与法律规定是:赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠与受赠人,他人愿意接受的民事法律行为,双方应该签订书面合同。签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。

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