房子父母赠与子女最新政策

一般来说父母的财产大多数都是要留给子女的,不过房屋留给子女的方法有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,但不论是哪种方式,都需要办理过户手续。那么房子父母赠与子女最新政策?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

房子父母赠与子女最新政策

一、房子父母赠与子女最新政策

房子父母赠与子女最新政策有如下内容:

1.签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示,如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实,则可能导致赠与合同无效。

2.经过公证的赠与不得随意撤销,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

3.赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

4.直系亲属间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

二、父母过户给子女最新规定

父母房产过户子女新规:父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管你选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。

三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只要缴纳公证费,其他税费全免。

(一)根据《民法典》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

(二)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

(三)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(四)法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需缴纳个人偶然所得税。

三、父母房产过户子女新规定

父母房产过户子女新规:父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管当事人选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。

三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只要缴纳公证费,其他税费全免。

(一)、根据《民法典》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

(二)、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

(三)、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(四)、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需缴纳个人偶然所得税。

以上就是关于房子父母赠与子女最新政策相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房子父母赠与子女最新政策首先是可以免征增值税和契税,但是仍需要缴纳契税和印花税,其次是房产赠与可以选择公证,公证后的赠与不得随意撤销,除非出现法定的可撤销事由。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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