房子父母过户给子女需要多少税费

房子父母过户给子女需要的税费根据过户的方式有所不同,如采用赠与方式过户的,需要交纳契税、印花税,而采用买卖方式过户的,还需要缴纳土地增值税、增值税及附加、个人所得税。那么房子父母过户给子女需要多少税费?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

房子父母过户给子女需要多少税费

一、房子父母过户给子女需要多少税费

房子父母过户给子女需要的税费如下:

1.赠与过户

(1)契税:按房价1.5%缴纳;

(2)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

2.买卖过户

(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。提醒,若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。

(5)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

3.继承过户

印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳。

二、父母房子过户给子女需要多少费用

办理房屋产权过户主要有三种方法:

(一)按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳。

3.契税:按房价3%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳。

5.所得税:按房价1%缴纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

(二)按房屋买卖办理过户:

过户所需费用:

1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳

2.增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

7.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳

(三)按继承房产办理过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳

3.印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳

5.房屋产权登记费:100.00元

三、父母过户给子女需要交什么税

父母过户给子女需要交下列税费:

1.契税。

2.住房维修基金,砖混结构住宅为49元/平方米;无电梯框架结构住宅为55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3.交易手续费,住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。

4.房屋登记费,住宅80元/套,非住宅550元/件。

5.证照印花税,5元/本。

6.工本费,10元/本。

以上就是关于房子父母过户给子女需要多少税费相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房子父母过户给子女需要的税费根据过户的方式有所不同,如采用赠与方式过户的,需要交纳契税、印花税,而采用买卖方式过户的,还需要缴纳土地增值税、增值税及附加、个人所得税。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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