房屋继承和过户是我们日常生活中经常听到的事情，其中要注意的法律问题很多，其中之一便是费用问题，了解相关的法律知识对于纠纷的解决乃至自身利益的维护都有非常重要的意义。那么房子继承和过户哪个费用低？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。
一、房屋继承费用和过户费用哪个高
单从过户费用的角度来看，房屋买卖的费用比较高。房屋买卖就是按照正常的商品房买卖缴纳，主要包括契税、个人所得税等，虽然税费较高，但是也是风险系数最低的。房产继承的时候税费比较低，但是继承房产后再出售的话，出售费用比较高，继承的房屋再次出售需要缴纳20%的个税。
（一）房屋继承费用：
1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。
4、交易手续费：5元/平方米。
5、工本费：80元。
6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
（二）房屋买卖费用。依照目前相关政策规定，买卖过户房产包括以下费用：
1、增值税：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%缴纳；
2、契税：房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价1.5%缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税；
3、登记费：抵押登记费和产权登记费用各80元。
4、个税：普通住宅按房产成交总价1%交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20%比例缴纳个税。当然，如果是非普通住宅，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2%缴纳个税。
二、遗产税和过户费哪个高
我国目前还没有开始征收所谓的遗产税，因此也不存在遗产税交多少的问题，只需要缴纳对应的过户费即可。
房屋过户费用：
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、增值税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
三、房产遗产继承和买卖的费用哪个更划算
房产遗产继承和买卖的费用相比，继承更划算。子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价0.05%缴纳印花税。房屋买卖要个人所得税，印花税，契税税率为百分之三至百分之五，城市维护建设税等。
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