贷款未结清可以过户，必须买卖的形式办理转按揭手续过户才可以，应当向房管部门申报成交价格，对于成交价格审核通过的，方可缴纳税费并正式办理过户手续。那么贷款未结清可以过户吗？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。
一、贷款未结清可以过户吗
贷款未结清可以过户，必须是以买卖的形式办理。
根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1.签订书面转让合同；
2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
3.房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
4.房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5.房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
6.房地产管理部门核发过户单；
7.当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
二、房贷没还完房子可以过户吗
房子贷款没有还完，是可以把房子卖掉的。具体要看如何去操作。一种是，买房者全款购买，双方协商一致后，卖方拿买房者付的钱去把贷款还上。一种是买房者无足够资金，双方可以采取贷款转移，也就是贷款转给买房者，由买房者履行还款义务。
三、离婚房产过户贷款必须先结清吗
离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。
根据我国《民法典》的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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