小产权房继承过户手续有哪些

小产权房过户给子女可以通过买卖、赠与、继承等方式进行。那么小产权房继承过户手续有哪些?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

小产权房继承过户手续有哪些

一、小产权房继承过户手续有哪些

房产过户继承需要缴纳一定的税费。房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用,需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

(一)继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

(二)房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

(三)房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%

二、小产权房过户给子女怎么过

小产权房过户给子女的方式有很多种:比如说通过签订房屋买卖合同通过买卖的方式过户给子女;和签订赠与协议通过赠与的方式将房子过户给子女,以及生前立下遗嘱将房屋通过继承的方式过户给子女。

提醒您:在我们国家有三种方式可以把房产过户给孩子,每一种方式对应的税费是不一样的。

三、房产变更产权人需要哪些手续

房产变更产权人的手续是双方去当地的房管局办理,当事人办理房屋产权变更应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

以上就是关于小产权房继承过户手续相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,继承人继承被继承人死亡后遗留的合法房产后,最好及时办理过户手续,准备好有关材料进行房产继承过户。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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