房产继承过户要交多少费用

在实践中,如果父亲去世之后儿子要继承父亲的房产的,也要办理过户手续,办理过户之前还要到公证处做一个继承公证参能继续办理。那么房产继承过户要交多少费用?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

房产继承过户要交多少费用

一、房产继承过户要交多少费用

房产继承过户要交以下费用:

1.继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用;

3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、继承房产过户需要交什么费用

(一)登记费:100元/件;

(二)合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

(三)权证印花税:5元/本;

(四)交易手续费:5元/平方米;

(五)契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

(六)房产继承中不存在遗产税。

(七)房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

(八)如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。

三、子女房产继承要交多少费用

(一)缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).

(二)继承分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。

(三)继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子,评估费也就在1.8万左右。

(四)继承公证费是按照评估价梯度执行,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。

以上就是关于房产继承过户要交多少费用相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房产继承过户要交的费用为:公证费用、房屋价值评估费用以及契税等。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年9月27日
下一篇 2023年9月27日

延伸阅读

  • 房屋买卖 是什么法律责任

    房屋买卖是一项重要的经济活动,涉及到买卖双方的权益和法律责任。在房屋买卖过程中,双方需要遵守一系列法律规定,以确保交易的合法性和公正性。以下是房屋买卖中涉及的法律责任: 1. 信息…

    房产纠纷 2023年8月2日
  • 过户房子给女儿要交税吗

    房屋赠与给子女要交税,此时需要交纳印花税,个人所得税、增值税和土地增值税不需要交纳。那么过户房子给女儿要交税吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立…

    2023年4月6日
  • 夫妻双方过户房产流程是什么

    夫妻间房产转让流程首先需要签署转让合同确立买卖关系,然后进行网签,办理贷款,随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续,过户成功后进行抵押登记,最后等待…

    2023年4月14日
  • 房子父母赠与子女最新政策

    一般来说父母的财产大多数都是要留给子女的,不过房屋留给子女的方法有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,但不论是哪种方式,都需要办理过户手续。那么房子父母赠与子女最新政策?为了让大家了…

    2023年3月30日
  • 农村房屋产权确认是什么意思

    农村房屋产权登记需要提供的材料包括登记申请书,还有申请人的相关身份证件证明,以及可以证明该房屋符合城乡规划,此外,还需要提供该房屋的平面图或测绘报告。那么农村房屋产权确认是什么意思…

    2023年4月23日
  • 二手房交易及过户流程详细介绍

    那么二手房交易及过户流程详细介绍?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队…

    2023年10月17日
  • 三方房屋买卖协议怎么签

    三方房屋买卖协议怎么签? 三方房屋买卖协议是指房屋买卖双方与房屋中介或其他相关方共同签订的协议。在签订三方房屋买卖协议前,买卖双方应该了解相关的法律规定,遵守合法合规的程序。 一、…

    房产纠纷 2023年5月30日
  • 房屋买卖合同有贷款利率吗

    房屋买卖合同是指买卖双方在平等自愿的基础上,就房屋的买卖事宜达成的书面协议。在实际的房屋买卖过程中,很多购房者需要通过贷款来支付房屋的购买款项,因此贷款利率也成为了购房者关注的重要…

    房产纠纷 2023年5月25日
  • 没有房产证协议卖房受法律保护吗

    那么没有房产证协议卖房受法律保护吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性…

    2023年10月25日
  • 农村房屋买卖合同无效吗

    农村房屋买卖合同是指在农村地区进行的房屋买卖活动所签订的合同。然而,在实际操作过程中,由于缺乏法律知识或其他原因,有些农民在签订房屋买卖合同时存在一些问题。那么,农村房屋买卖合同无…

    2023年5月15日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注