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一、二手房交易及过户流程详细介绍
二手房过户的流程规定如下:
1.规定过户前要准备相应的过户资料,如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。
2.规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请,并填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.规定过户时,二手房买卖双方都得在场。
4.规定房产过户的申请材料都交给房产局后,由房产局出具回执单,过户方按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
5.规定房产过户税金缴纳完毕后,房产登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
6.登记机关审核通过则发新的房产证,二手房过户流程结束。
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