房屋买卖和租赁有什么不同？
房屋买卖和租赁是房地产市场中两种常见的交易形式。虽然它们都涉及到房屋的使用权，但在很多方面存在着不同之处。
房屋买卖是指房屋所有权的转移。买卖双方通过签订买卖合同，将房屋的所有权从卖方转移到买方。在交易完成后，买方成为房屋的合法所有者，享有房屋的使用权、收益权和处置权。而租赁则是指房屋的使用权的转让，租赁双方通过签订租赁合同，租赁人获得房屋的使用权，但不获得房屋的所有权。
房屋买卖和租赁在经济效益上存在差异。房屋买卖是一种投资行为，买方购买房屋时希望通过房屋的升值获得经济回报。而租赁则是一种消费行为，租赁人通过支付租金获得房屋的使用权，享受居住的便利。
房屋买卖和租赁在法律关系上也有所不同。房屋买卖受到《合同法》等相关法律的约束，买卖双方在交易过程中需要履行合同约定的各项义务。而租赁关系则受到《合同法》和《物权法》等法律的规范，租赁人有义务按照合同约定支付租金，并保证合法使用房屋。
房屋买卖和租赁在风险承担上也存在差异。房屋买卖涉及较大的资金投入，买方需要承担房屋的市场风险和财产风险。而租赁则相对风险较低，租赁人只需承担租金支付风险和合法使用房屋的责任。
房屋买卖和租赁在所有权、经济效益、法律关系和风险承担等方面存在差异。在选择房屋交易形式时，买方和租赁人应根据自身需求和经济状况做出合理的决策。
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