房屋确权证是谁的名就是谁的吗

在我们日常生活中,房产证是经常听见的事情,这也涉及很多的法律问题,其中之一便是效力问题,了解相关的法律知识不仅对捍卫自身权利有重要作用,同时也对规避法律风险具有重大意义。那么房屋确权证是谁的名就是谁的吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

房屋确权证是谁的名就是谁的吗

一、房产证是谁的名字房子就是谁的吗

近日公布的新的《民法典》中强调,婚前财产分配方案:

产权归他,但房子是升值的,升值后按市价算各一半,及还贷部分按夫妻共有。

民法典

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

二、老人去世后土地确权谁的名字就是谁的吗

土地确权写谁的名字就是谁的。土地的所有权归于国家所有,而人民只拥有其土地的使用权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

三、农村房屋产权登记写谁的名就是谁的吗

一般情况下,房子属于谁取决于是婚前买房还是婚后买房,还有各自的出资情况。

《民法典》中强调,婚前财产分配方案:产权归房产证上名字的一方,但房子是升值的,升值后按市价算各一半,及还贷部分按夫妻共有。

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

以上就是关于房屋确权证是谁的名就是谁的吗相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,在我们日常生活中,房产证是经常听见的事情,这也涉及很多的法律问题,其中之一便是效力问题,了解相关的法律知识不仅对捍卫自身权利有重要作用,同时也对规避法律风险具有重大意义。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月23日
下一篇 2023年3月23日

延伸阅读

  • 房屋的产权性质分类有哪些

    房屋按产权性质总共分为八大类:国有房产、私有房产、集体所有房产、股份制企业房产、联营企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产、其他房产。那么房屋的产权性质分类有哪些?为了让大家了解更多…

    2023年4月13日
    261
  • 办理房屋赠与需要多少费用

    办理房屋赠与需要的费用由受让方和转让方分别交纳,以房屋的实际成交价与房屋面积为准,包括印花税,个人所得税、增值税和土地增值税等,房产赠与过户后一般不可以撤销。那么办理房屋赠与需要多…

    2023年3月23日
    551
  • 房屋过户手续流程一般是怎样的

    房屋过户手续流程一般是,双方当事人持身份证,房产证书和转让合同等资料到房管局提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,按照规定缴纳有关税费,核发过户单,领取房地产权属证书。那么…

    2023年4月13日
    277
  • 房屋遗赠需缴纳什么费用

    遗产房子过户需要的手续有继承权公证、房地产价值评估、房产过户登记三大手续,遗产房子过户需要的费用有公证费、评估费、凭证印花税、登记费,如果是非法定继承人继承房产的,还需要缴纳契税。…

    2023年3月29日
    197
  • 如何确定房屋产权分割比例

    确定房屋产权分割比例是产权证上有明确的产权份额的,按照该份额分割;房产证写两人名字,没注明各自份额的,视为两位共有人份额相等,离婚分割时,一方获得房屋产权,并支付给另一方支付现在房…

    2023年3月21日
    254
  • 房屋继承顺位怎么确定

    遗产继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。那么房屋继承顺位怎么确定?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师…

    2023年3月28日
    223
  • 房屋无偿赠与协议怎么写

    赠与房屋协议有效的写法是写明赠与人的基本信息、房屋的基本情况、赠与对象的基本信息、赠与的原因、赠与的方式等内容。那么房屋无偿赠与协议怎么写?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好…

    2023年4月8日
    194
  • 办理房屋继承过户需要注意哪些问题

    过户遗产房屋需要携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户即可。那么办理房屋继承过户需要注意哪些问题?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好…

    2023年3月29日
    214
  • 房屋遗产继承过户流程需要什么人继承

    房产继承办理过户流程有房屋作为遗嘱由继承人继承后,由继承人到不动产登记部门申请办理过户登记,申请时要提供房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明等材料。那么房屋遗产继承过户流程需要什…

    2023年3月29日
    219
  • 赠与房屋交付后能撤销吗

    赠与房屋协议可以撤销,但需要满足一定的条件,即有受赠与人有侵害赠与人,或者侵害赠与人的近亲属,则赠与人可以依法进行撤销赠与,或者受赠与人于赠与人的约定义务并没有依法履行即可撤销。那…

    2023年4月3日
    229

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注