赠予房屋多久可以过户

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赠予房屋多久可以过户

一、赠予房屋多久可以过户

赠予房屋过户时间一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有:

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

(1)过户申请书。

(2)身份证件。

(3)房地产权证。

(4)赠与书及公证书。

(5)有关税费的收据。

(6)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

二、赠与的房产要几年后才能买卖

赠与的房产,只要办理了过户登记,随时可以卖。产权关系转移完成时,受赠人即享有房子的所有权,可以自由的处分自己的合法财产,但在财产的权利转移之前,赠与人可以随时撤销赠与。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十八条, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条, 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

三、赠予房产买卖要交税吗

直系亲属之间赠与房产也需要交税,但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定;受赠人应当全额缴纳契税。

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