房屋买卖过桥是指在房屋买卖中，买卖双方在签订合同后，买方先支付部分或全部房款，卖方在满足一定条件后再交付房屋的一种交易方式。这种方式在一定程度上可以缓解买方资金压力，但同时也存在一定的风险。
为了避免房屋买卖过桥过程中的风险，买卖双方需要注意以下几点：
1.选择正规的房屋中介或律师事务所进行合同签订和过桥操作，确保交易过程合法合规。
2.在签订合同时，明确过桥期限、交付条件和违约责任等条款，确保双方权益得到保障。
3.在支付房款前，对卖方的资质和房产证等证件进行核实，确保房屋所有权和交易合法性。
4.在过桥期限内，及时跟进卖方交付房屋的进度，避免超期交付导致的资金损失。
5.在过桥期限到期前，卖方未能按约定交付房屋的，买方可以要求退还已支付的房款或者继续履行合同。
以上是房屋买卖过桥的风险控制措施，下面是相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》第六十三条规定：“当事人可以约定一方在对方未履行其在合同中的义务前提供担保，或者一方在对方履行其在合同中的义务后提供担保。担保的种类、方式、期限、担保的范围以及担保费用等事项由当事人协商确定。”
《中华人民共和国物权法》第二十四条规定：“不动产买卖合同经过登记，买受人取得不动产登记证书的，不动产权利自登记时设立。”
综上所述，房屋买卖过桥需要注意合同条款的明确和资质核实等事项，以确保交易的合法性和双方权益的保障。
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