私人房屋买卖中，买家在付清房款后，卖家需要将房屋的产权证书和其他相关证件交付给买家，并办理房屋过户手续。但是在实际交易中，买家有可能无法一次性付清全部房款，此时就需要解决余款问题。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖双方可协商约定分期付款的方式。如果买家选择分期付款，卖家应当在买家付清全部房款后，将房屋的产权证书和其他相关证件交付给买家，并办理房屋过户手续。如果买家未按照约定时间付款，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金。
在余款问题上，买卖双方应当协商一致，签订书面协议。协议中应当明确约定余款的支付方式和时间，并约定好利息的计算方法和支付方式。如果买家逾期未支付余款，卖家可以要求买家支付逾期利息，并有权解除合同，追究买家的违约责任。
总之，在私人房屋买卖中，买卖双方应当严格按照合同约定履行义务，协商一致解决余款问题，并及时办理房屋过户手续，避免发生纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
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