根据中国法律，双方房屋买卖产权的划分原则是“买方出钱，产权归买方；卖方出钱，产权归卖方”。也就是说，产权的归属与出资方有关。
在房屋买卖过程中，双方应当按照约定的出资比例来确定产权的归属。如果没有约定，那么根据《合同法》的规定，应当按照各自出资额与房屋总价的比例来确定产权的归属。
除此之外，还需要注意的是，如果房屋是夫妻共同所有的，那么在房屋买卖过程中，双方必须共同出资，产权才能归双方共同所有。
总之，房屋买卖产权的划分原则是按照各自出资额来确定产权的归属。双方在签订合同时应当明确约定出资比例，以避免后续纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百四十四条：当事人没有约定或者约定不明确，按照下列规定确定各自应当承担的份额：
（一）出资额相等的，各自承担份额相等；
（二）出资额不等的，按照出资额的比例确定各自应当承担的份额。
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