房屋买卖是否能强制过户

房屋买卖不一定能强制过户,若房屋买卖纠纷经过判决后,对方当事人不执行的,可以申请强制执行。那么房屋买卖是否能强制过户?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

房屋买卖是否能强制过户

一、房屋买卖是否能强制过户

房屋买卖不一定能强制过户。房屋买卖,有法律判决的,能强制过户。因房屋买卖产生纠纷提起诉讼的,在法院作出判决后,一方不执行的,当事人可以向法院请求强制执行,但如果没有经过法院判决,持有法院生效判决书的,则不可以办理强制过户。

二、房产强制过户与正常过户的区别

只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性德过户。税费没有区别。交的多少取决您自己。如果第一套1%。第二套3%。没有办理减少费用很高兴能为您服务。 行政强制执行的程序:主体一般为行政机关和人民法院,行政机关的强制措施程序有:

1.作出行政强制执行决定

2.告诫

3.行政强制执行的实施。

人民法院行政强制执行的程序:

1.行政机关申请

2.人民法院审查

3.命令义务人限期履行。

三、不能过户的房子签协议有用吗

不能过户的房子签协议一般是没有用的,如未取得重建房屋的建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证和房屋所有权证的房屋,如果签订的房屋买卖协议书,属于违反国家强制性规定,该合同是无效的合同。因此作为购房者一定要谨慎签订购房合同。

以上就是关于房屋买卖是否能强制过户相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房屋买卖不一定能强制过户,若房屋买卖纠纷经过判决后,对方当事人不执行的,可以申请强制执行。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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