保证房屋买卖合同的效力是非常重要的，这需要遵循中国法律的规定。以下是几个必须遵守的法律条款：
1. 根据《合同法》的规定，房屋买卖合同必须是双方自愿达成的，并且具有合法的目的和内容。
2. 买卖双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3. 根据《物权法》的规定，房屋买卖合同必须以书面形式订立，并由双方签字或者盖章确认。
4. 根据《不动产登记条例》的规定，房屋买卖合同必须在不动产登记机构办理房屋所有权转移登记时提交。
5. 根据《合同法》的规定，房屋买卖合同应当明确约定房屋的价格、交付时间、交付地点、交付方式、质量标准及其他相关条款。
6. 双方必须按照合同约定履行自己的义务，如有违约行为，应当承担相应的法律责任。
以上是保证房屋买卖合同效力的几个重要法律依据。在签订房屋买卖合同时，应当仔细阅读合同条款，确保合同的合法性和有效性。同时，应当注意保留好相关证据，如合同文本、付款凭证等，以备不时之需。
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