房主死了房子过户需要经过确定继承人、注销原房主户籍、办理继承权公证、办理房屋过户手续等流程。那么房主死了房子怎么过户以及需要准备什么文件？下面整理了一些相关知识可与大家分享，因法律问题具有特殊复杂性，建议立即本站免费问律师获取针对性解答，平台拥有专业律师，您的选择不会错！强大律师团队，多年服务经验，为您保驾护航，让您的选择更加有保障！
一、房主死了房子怎么过户
房主死了房子过户的流程如下：
1.确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡；
2.前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人；
3.在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。
二、房产证户主去世怎么过户
1、房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户，具体如下：
(1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(2)然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人;
(3)最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
三、如果人死了房产证怎么过户
人死了房产证的过户方法：
1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
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