按揭贷款房屋如何过户

房屋买卖过户贷款流程为看房并达成双方的协议、提交贷款申请、房屋过户、缴纳税款、办理新的房产证、房屋抵押登记、买方还款,结清后取回房产证,注销抵押登记还有一些实施细则。那么按揭贷款房屋如何过户?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

按揭贷款房屋如何过户

一、按揭贷款房屋如何过户

按揭贷款房屋如下过户:

1.还清按揭房的贷款;

2.向房产部门申请过户;

3.提交相关资料;

4.房产部门审核资料;

5.审核无误就会办理过户登记;

6.发放产权证书。

《不动产登记条例》第十五条:当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第十八条:不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:

(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

二、房屋买卖过户贷款流程

房屋买卖过户贷款流程为:

1.看房,买卖双方达成协议、支付购房定金

2.提交贷款申请、签署贷款合同

3.物业评估,第三方担保

4.银行审批贷款

5.房屋过户,支付首付款

6.交税、领取新的房产证

7.银行领取贷款合同、房屋抵押登记,抵押给银行。

三、二手房贷款过户流程和手续

第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

第二步,签订二手房买卖合同。

第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。

第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。

以上就是关于按揭贷款房屋如何过户相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,按揭贷款房屋的过户流程是当事人还清贷款后携带相关材料到房产部门提出申请,房产部门审核通过后即可办理过户登记,领取产权证书。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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