房屋买卖如何继续履行

房屋买卖是人们生活中常见的一种交易行为,但是在交易过程中也可能会出现一些问题,如何解决这些问题并继续履行合同呢?

房屋买卖如何继续履行

首先,如果是买方违约,比如拒绝支付房款、不按时办理过户手续等,卖方可以要求买方履行合同,如果买方仍然拒绝履行,卖方可以向法院提起诉讼,要求买方支付违约金或者赔偿损失。

其次,如果是卖方违约,比如违反合同约定不按时交房、房屋存在严重质量问题等,买方可以要求卖方履行合同,如果卖方仍然拒绝履行,买方可以向法院提起诉讼,要求卖方承担违约责任。

此外,如果合同中没有约定违约责任和违约金的数额,可以参照《合同法》的相关规定,按照实际损失进行赔偿。

总之,在房屋买卖过程中,双方应当遵守合同约定,如有违约行为,应当及时采取相应的法律措施,保障自己的合法权益。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第四十六条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。

《中华人民共和国合同法》第七十六条:当事人违反合同约定,给对方造成损失的,应当赔偿损失。

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