办理《集体土地使用证》要提供建房用地审批手续（国土部门审批颁发）和规划许可证、施工许可证、工程许可证（这三证都是镇建设部门审批颁发）。那么房屋确权登记时间是越早越好还是越晚越好？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。
一、房屋确权登记时间是越早越好还是越晚越好
先办理《集体土地使用证》后办理《房屋所有权证》。办理《集体土地使用证》要提供建房用地审批手续（国土部门审批颁发）和规划许可证、施工许可证、工程许可证（这三证都是镇建设部门审批颁发）；领取《集体土地使用证》后再凭《集体土地使用证》原件和复印件以及以上三证原件到镇建设部门申领《房屋所有权证》。
二、房屋产权时间从什么时候开始算
实际中，按规定，一般房屋住宅的土地使用权年限从取得该地的土地使用权之时算起，使用期限为70年。此外，房屋的产权年限通常不允许重新计算。因此，不管是买一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受额外损失。
例如，一手商品房的房屋使用年限，其实从开发商拿到土地使用权时就已经开始计算，等购房者拿到房屋时，往往已经过了两三年的使用年限。
在房屋产权年限到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：
（一）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
（二）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
（三）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
三、孙子遗嘱继承爷爷的房产要交税吗
孙子遗嘱继承爷爷的房产不要交税，继承人继承遗产是否需要缴税应根据继承类型确定，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般，继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况，孙子不是法定继承人，因此遗嘱的性质属于遗赠，应当交税。
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