交接房屋需要注意哪些手续

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交接房屋需要注意哪些手续

一、交接房屋需要注意哪些手续

交接房屋需要注意的手续如下:

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

二、交房注意事项及细节有哪些

交房注意事项及细节有以下:

1.收房注意房款约定

2.注意物业费不能乱

3.注意物业费可以按月交

4.注意缴纳契税签协议

5.注意先验房再办理手续

6.建议业主集体收楼

7.注意遇配套问题先收房

8.注意买房尽快收房

三、车位交接手续有哪些

车位交接手续有:

1.甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后内日向乙方交付该车位。

2.乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到。

3.甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到,由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承。

以上就是关于交接房屋需要注意哪些手续相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,交接房屋需要注意的手续是开发商发出收房通知、购房者交纳有关费用、验房和购房者接收房屋。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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