房产赠与过户手续有哪些

房产的赠与的手续有签订合同、携带相关资料、评估房屋、缴纳费用、进行公证、办理过户手续。那么房产赠与过户手续有哪些?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

房产赠与过户手续有哪些

一、房产赠与过户手续有哪些

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

二、房产的赠与有哪些手续

房产的赠与的手续如下:签订赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

三、房屋赠与过户需要什么手续费

房屋赠与过户需要的手续费有:

1.公证费

公证需要缴纳相应的费用,一般为0.3%的房款。

2.附加税

附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3.契税

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。

4.印花税

印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

5.个人所得税

依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第1条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。除了上述情况之外,其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

6.其它费用。

以上就是关于房产赠与过户手续有哪些相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,实践中房产赠与也是需要办理相关过户手续的。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月4日
下一篇 2023年4月4日

延伸阅读

  • 法院查封的房子可以过户吗

    法院查封的房子不可以过户,根据相关法律规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得过户。那么法院查封的房子可以过户吗?为了能够帮助大家学习相…

    2023年4月4日
  • 赠与房已过户能收回吗

    父母赠与的房产可以收回,但前提是在房产过户前或者是被赠予人不履行约定义务的。那么赠与房已过户能收回吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费…

    2023年3月30日
  • 房产未成年可以过户吗

    房产未成年可以过户,需要由未成年的监护人代办。那么房产未成年可以过户吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有…

    2023年4月4日
  • 失信人员的房产可以过户吗

    失信人不可以过户房子。那么失信人员的房产可以过户吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨…

    2023年4月12日
  • 房产遗产过户需要什么手续

    遗产房子过户需要的手续有继承权公证、房地产价值评估、房产过户登记三大手续,遗产房子过户需要的费用有公证费、评估费、凭证印花税、登记费,如果是非法定继承人继承房产的,还需要缴纳契税。…

    2023年4月11日
  • 正在还贷款的房子可以过户吗

    房产有贷款的情况下可以过户,不过应当用买卖的形式办理过户,此时应当向房管部门申报成交价格,对于成交价格审核通过的,方可缴纳税费并正式办理过户手续。那么正在还贷款的房子可以过户吗?为…

    2023年4月13日
  • 被辞退后办理什么手续好

    被公司开除的应当要办理离职证明,一般公司要提前三十天通知员工,并与员工协商工作交接事项,并出具离职证明,以及十五日内为辞退员工办理档案和社会保险关系转移手续。那么被辞退后办理什么手…

    2023年4月12日
  • 房产继承过户的手续

    房屋继承过户需要的手续是办理被继承人死亡证明和法定继承人的身份证、户口本等材料,到房管局办理过户,它的费用标准是工本费十元,房屋一半价格百分之三的契税。那么房产继承过户的手续是什么…

    2023年3月28日
  • 二手房过户后还要做什么手续吗

    二手房过户之后应当等待房产证下证,之后携带房产证办理抵押登记,办理完成后到银行审批放款。那么二手房过户后还要做什么手续吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您…

    2023年4月13日
  • 房产赠与书面协议有法律效力吗

    房产赠与书面协议有法律效力,只要签订协议的当事人具备民事行为能力,是真是意思表示的,没有违反法律法规等。那么房产赠与书面协议有法律效力吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了…

    2023年3月31日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注